Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: жених исчез, жильё потеряла, работу тоже. Пришлось устроиться дворником в ЖК «Мечта». Девушка не просто метёт двор — она меняет жизни соседей: помогает деловой женщине найти общий язык с дочерью, подталкивает опустившего руки художника снова взять кисть, заботится о старой актрисе Вере Павловне.
Казалось, судьба улыбнулась — появился галантный ухажёр. Но сказка обернулась кошмаром: «принц» оказался аферистом, а Тося — в тюрьме. К счастью, найдётся тот, кто по-настоящему её ценит. Ведь добро, даже запоздав, всё равно берёт верх.